2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
八尾市
67.3万円/㎡
前年比-3.5%
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シャルマンフジスマート八尾本町AIR
大阪府八尾市本町二丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩7分
2017年築 / 13階建 / 38戸 / RC造
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11階 / 72.8㎡の場合
相場
3,822万円
52.5万円/㎡
3,041
3,562
4,082
4,603
AI査定結果
推定相場価格
3,822万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,562万円〜4,082万円
48.9万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンフジスマート八尾本町AIR
3,680万円（50.5万円/㎡）/ 11階 / 72.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は50.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,680万円 | 50.5万円 | 11階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | シャルマンフジスマート八尾本町AIR 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/20 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/21 | エスリード八尾桜ケ丘並木通り 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/17 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/25 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/14 | クレアホームズ八尾 八尾市安中町六丁目 | 八尾駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,280万円 | 53.6万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,360万円 | 48.9万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/25 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、八尾市では3.5%下落しています。
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大阪府八尾市安中町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 2分
1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造